Da li ugovor o radu utiče na šanse za stambeni kredit?

Ovo nije najbolja opcija koja postoji, naročito ako imamo u vidu činjenicu da su ovi krediti često dugoročno veoma nepovoljni, ali takođe ne smemo da smetnemo s uma činjenicu da je ovo neretko jedini način da većina ljudi dođe do sopstvene nekretnine.

Zbog toga se stambeni krediti smatraju uobičajenim postupkom prilikom kupovine novog životnog prostora, ali da li je zaista tako za sve nas? Odgovor banke na vaš zahtev za kredit zavisi od velikog broja faktora, pre svega od vaše kreditne sposobnosti, a na nju najviše utiče vaš posao, visina plate i ugovor o radu koji imate. Ako i vas interesuje kako ugovor o radu utiče na vaše šanse da dobijete povoljan stambeni kredit, evo nekoliko stvari koje bi trebalo da imate na umu.

Šta podrazumeva ugovor o radu?

Ukratko, ugovor o radu definiše nekoliko veoma važnih stavki koje se tiču vašeg zaposlenja i vašeg odnosa sa poslodavcem. Pre svega, on definiše da li ste stalno zaposlena osoba ili ne, da li ste zaposleni na određeno ili neodređeno vreme, te da li ste samozaposleni ili ste zaposleni kod poslodavca. Takođe, ugovor o radu navodi vreme trajanja vašeg ugovora, te da li postoji neko vremensko ograničenje kod ljudi koji su zaposleni na određeno vreme.

U ugovoru o radu bi trebalo da bude navedena i visina vaše plate, premda ovo nije slučaj u svim kompanijama, a do ovog podatka vaša banka svakako može da dođe putem vašeg mesečnog izvoda plate. Dakle, ugovor o radu predstavlja vašu poslovnu ličnu kartu na osnovu koje banka procenjuje da li ćete da budete u prilici da otplatite eventualni kredit koji tražite, i na osnovu toga vam ga odobravaju ili ne odobravaju.

Stalno zaposlenje na neodređeno vreme kao najbolja situacija

Ljudi koji imaju stalno zaposlenje na neodređeno vreme su ljudi čija je kreditna sposobnost na najvišem nivou. Bez obzira na to koja im je visina plate, banka će ovim ljudima najverovatnije da odobri iznos kredita koji traže, s tim što može da prolongira vreme isplate za osobe koje imaju nešto niža primanja.

Naravno, ukoliko vi još uvek niste stalno zaposleni na neodređeno vreme, uvek imate vremena da pronađete novi posao, naročito u velikim gradovima. Ako vas interesuju unosni oglasi za posao, Beograd je, na primer, mesto gde možete da nađete posao veoma lako i brzo, ali morate da se posvetite ovom problemu što pre.

Zaposlenje na određeno vreme kao komplikovana, ali rešiva situacija

Ukoliko ste zaposleni na određeno vreme, nemojte da očajavate – vaša situacija je nešto teža, ali nije nerešiva. Ako radite za pouzdanog poslodavca i imate visoka primanja, možete da počnete da pretražujete oglase za nekretnine i pre no što razgovarate sa bankom jer možete da budete sigurni da ćete naići na razumevanje i da će vaš zahtev za kredit da bude rešen pozitivno.

U međuvremenu, pokušajte da potražite zaposlenje na neodređeno vreme, ne samo zbog banke, već i zbog vašeg ličnog spokoja i planova za budućnost.

Osobe koje su samozaposlene

Najzad, za frilensere i osobe koje su samozaposlene, situacija sa kreditiranjem je rešiva, ali može da traje dugo. Zato je uvek bolje da imate veću svotu novca već kod sebe, te se posvetite štednji pre no što uopšte počnete da tražite nekretninu koju biste voleli da kupite. Ovako ćete moći da tražite manje novca od banke, pa će i procedura dobijanja kredita da bude lakša i jednostavnija, a vi ćete veoma brzo da dođete do sopstvenog životnog prostora.

Ugovor o radu u velikoj meri utiče na vaše šanse za dobijanje povoljnog stambenog kredita, ali i dalje možete da računate na pozitivan odgovor banke ako dobro zarađujete i ne tražite previše novca. Stoga, istražite svoje mogućnosti, dođite do najboljeg mogućeg rešenja i očarajte svog kreditnog savetnika svojom